谢意梁行调低本年香港楼价预测 料最多跌5%
发布日期：2024-07-06 15:27 点击次数：72（原标题：谢意梁行调低本年香港楼价预测 料最多跌5%）
智通财经APP获悉，香港撤辣后住宅交投加速，谢意梁行香港估价及照看人办事部高档董事黎剑明指，第二季走动宗数录得约1.9万伙，比较首季低位升约93%，同比亦多出56%。住宅价钱由3月起转跌为升，然则升势未能守护，楼价自5月起重启跌势，年头于今累计下调3.8%。另一方面，撤辣后发展商不竭积极去货，楼市焦点不竭齐集在一手阛阓，1月至5月的一手成交约占全体住宅交投约35%。
谢意梁行奉行董事及香港推断部把握邓淑贤称，好意思国减息本领表一再推迟，即使下半年落实减息，服气调遣幅度有限，香港银行也偶然立即扈从，再加上圈套前土产货银行假贷取态审慎，导致撤辣效应未能捏续。该行原先预测全年楼价升幅有望达5%至7%，现调低全年楼价或会录得捏平至有5%跌幅。租务阛阓则受惠于外来专才及学生的复古，服气本年全年或录得5%以内的升幅。成交量方面，配资平台展望全年景交量约5万伙，比昨年回升约15至20%。
谢意梁行香港董事总司理及步地/企业办事部把握萧亮辉示意，甲级写字楼净吸纳量贯穿三个季度录得正数，第二季吸纳面积达31.8万方呎，带动上半年录得约58万方呎的净吸纳面积。
次季共有两个新写字楼步地落成，辞别坐落于中区及九龙东，使全体待租率微升至19.8%。第二季全体甲级写字楼房钱环比下调1.5%，上半年跌2.1%。预期下半年写字楼租出要领将与上半年邻近，企业仍然以老本已毕为主，而阛阓供应饱胀，因此写字楼房钱在年内仍不竭受压，守护全年房钱7至9%跌幅的预测。
商铺阛阓方面，全体一线街铺空置率概况理解，尖沙咀区空置率环比下调1.2个百分点至10.6%，铜锣湾、中环和旺角则环比捏平。各区一线街铺房钱环比亦录得低单元数增长，涨幅由0.5%至2.8%。
谢意梁行奉行董事及香港商铺代理及惩处办事把握林应威觉得，天然出境港东谈主对比来港游客的净流出数字甚或会比昨年情况加重，不外访港旅来宾数正稳步加多，服气一线街铺空置情况将进一步获改善，预期下半年各区一线街铺房钱升幅将未几于5%。