明起存量房公积金贷款将引申新利率
发布日期：2025-01-03 14:11 点击次数：1602024年5月17日，中国东说念主民银行发布对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的示知，文书下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中说明规定，在这个时代之前还是披发的住房公积金个东说念主住房贷款，将自未来（1日）起引申新的利率。
存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东说念主住房贷款，于2025年1月1日开端始，按相应首套、二套利率转折。
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%
为何2024年5月份出台的战略，2025年1月1日才下调呢？疏漏来说，佳禾配资按摄影关规定条目，之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起，才气引申转折后的利率。
贷款利率下调，最直禁受益的是住房公积金贷款东说念主。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，选拔等额本息还款样貌，也即是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支拨将减少4.85万元。
需要闪耀的是，新的住房公积金贷款利率会自动转折，不需要手动肯求。当今来看，面前的公积金贷款利率还是创造了历史最低记录。