旅店业苦寻低造价！ 城市简易4.0高性价比决策抢跑出炉
发布日期：2025-06-09 09:13 点击次数：109这几年中国经济进入谨慎发缓期，花消者迟缓回顾感性，高性价比已成为巨匠阛阓的中枢趋势。
迈点究诘院的一份呈报指出：中国旅店业照旧进入高性价比驱动糊口周期，这意味着高性价比已不再是旅店业的可选项，而是命悬一线的关节。怎样打造高性价比家具，已成为各旅店集团的中枢课题和竞争关节。
今天，创立近20年、限制一直位居行业前方的城市简易旅店品牌秘书“抢跑”：单房造价低至6.7万！东呈集团董事长程新华“要作念旅店业性价比之王”的话音刚落，旗下城市简易就刷新了高端经济型旅店的造价新纪录。
从早期“再多小数”的品性加法，到新近提议“再年少数”即“再好小数”的资本聚焦法，东呈集团正在不停刷新行业默契，以“经济型造价、中档体验、高效答复”从头界说行业性价比标杆。
高性价比“名将”放大招
行为东呈集团旗下主力品牌，城市简易的“基因”里早已刻上“高性价比”。
中国连锁旅店行业发展历史接近30年，一启动以精简职业、资本压缩、跨越租率掀开阛阓，尤其在2000年代启动的20年，经济型旅店连锁品牌启动崛起、快速延长、赛马圈地，头部品牌频年更所以相反化职业舒服日益崛起的个性化需求。
东呈集团首创东谈主、董事长兼CEO程新华曾回忆，在中国连锁旅店行业起步发展的2006年，环视中国旅店行业，作念加法的并未几。那时他就在城市简易旅店的基础上“小数点加多职业”，即是“再多小数”，通过加法加出了近千家旅店。
“再多小数”可谓城市简易早期高性价比理念的雏形。程新华提议了高端经济型旅店的理念，把家具作念得比市面上大深广经济型旅店更好小数，比如超出花消者预期的安排早餐等，在各式比拟于其他连锁旅店“多出来”的细节上钻研发力。
据先容，自2006年创立以来，城市简易旅店家具照旧验屡次升级进化。最新家具4.0依托经久深耕巨匠住宿阛阓的瞻念察，在家具创新上聚焦用户需求实质，减除客户使用频次低或实用价值低、徒增资本的部分设施干预，通过模块化推敲、方法化出产、装置式施工和供应链集采等格式，系统性责骂建形资本，竣工了6.7万的高性价比投资措置决策。
程新华式样此为“再年少数”。“从‘再多小数’到‘再年少数’绝非殉难旅店品性，而是从用户与投资者角度启航，竣工‘再好小数’。”程新华强调，此时提议‘再年少数’即是愈加聚焦巨匠阛阓，聚焦高性价比和年青化。“在家具创新上，‘再年少数’是聚焦客户需求的实质；投资方面即追求高性价比的投资。”
单房资本只须6.7万元实在是令东谈主惊讶。业内东谈主士暗示，“比拟8-10万的同类型定位的旅店家具单房造价，城市简易初度能够7万大关”。城市简易4.0究竟是奈何作念到的？击破造房资本的窍门，其中一大紧迫要素是“乐高式造房”——模块化推敲、方法化出产、装置式施工和供应链集采。
城市简易4.0通过模块化推敲与方法化出产从源泉把控资本和质料。模块化推敲即是像拼乐高雷同，先分出零件包，将旅店空间依据各个功能，拆解为不同的方法化模块，如客房、赋闲、前台等，再按照每个模块的规格辩认进行寥寂的方法化出产。像卫生间洗手台，就不错通过模块化出产，依据方法尺寸提前预制，既能精确把控出产后果，又能裁减出产周期，竣工质料与着力的双重进步。
装置式施工这种“现场安装”的施工革新，纯粹来说就雷同于“搭乐高”的历程，将工场提前预制的模块运载到现场进行拼装。这种装置式施工不仅使资本下跌毛糙15%，还能大幅度裁减工期。值得珍惜的是，筹建周期的裁减，不错将旅店效益进步毛糙30%，相较于传统施工的漫长工期，装置式模式让旅店更快干预运营，霸占阛阓先机。
供应链收罗则是依托东呈集团旗下领有广大旅店品牌，采购需求量大而产生的“砍价底气”。凭借其大客户的上风与供应商建立经久互助，通过对标寻源、薄利多销等策略，来责骂旅店物质的价钱。与友商比拟，城市简易4.0的物质价钱有了大幅度下跌，入户门价钱下跌7.1%，地漏下跌39%，窗帘下跌44%，这些看似渺小的资本削减，通过上千间客房的齐人好猎，最终“抠”出了造价新低。
用户“值”了投资才会“赚”
关于旅店来说，怎样聚焦当下花消者的性价比需求恰是长效投资的要点。关于东呈集团来说，职业好巨匠年青用户更是计谋方位。
城市简易4.0聚焦在睡觉、洗澡、早餐等刚性需求，打出“六维寝息文化”——从“场、光、香、听、洗、躺”六个维度全心构筑千里浸式舒居体验，在用户强感知法子（如床垫品性、滚水供应速率、隔音后果、智能限制）加大干预，“每个细节都直击现代年青东谈主痛点。”
城市简易4.0的多处“细节控”对标中档旅店。在空间推敲中，旅店的客房以米黄色的木纹与地面灰为主色彩，对标行业中高级旅店家具方法的深睡床垫，搭配羽绒被、缓压挂念枕及中高级的布草，让游客进门就念念卸下背包瘫倒在床上；灯光推敲更是对标国外的星级旅店，和国内的中高级的旅店的方法，将色温保持在2700K与3000K之间，黄金期货交易况且提供六种灯光模式，追剧助眠一键切换；洗澡间中，搭配智能马桶和多功能淋浴花洒，同期遴荐放大版洗澡用品包装，近视患者再也不会出现两眼一抹黑的情况。
巨匠旅店花消者的核肉痛点是隔音与寝息体验，这也逼出了“六维寝息文化”的中枢措置决策：走廊铺设12mm吸音地毯，客房隔音性能升级，可责骂至40分贝。同期，搭配遮光率达99.9%的遮光窗帘，从听觉到视觉全方向闭幕外界滋扰；床举座增高8厘米，床垫升级为寥寂袋弹簧，无语的“吱嘎声”室迩人远，年青游客磨蹭竣工“一觉睡到大天亮”的心愿。
另外，城市简易4.0在智能化体验上也绝不无极，自助入住机、机器东谈主，一键总控客灯系统等智能开拓都齐备安排上。
城市简易4.0通过加强刚性需求的干预和精简无谓要的旅店设施，双管皆下，当别的旅店还在纠结是要品性如故价钱时，城市简易4.0径直花小钱办大事，用训诲告诉公共：“性价比并不等于孤寒。”
在运营侧，依托存量改良+总部赋能，城市简易及东呈集团为投资东谈主构建起穿越周期的着力保险。门店上线后，通过平台专科化运营料理、智能化系统、中央营销强流量赋能等撑持，让投资东谈主宽心省力运营旅店。值得一提的是，东呈集团新近推出中国旅店行业首个AI大模子与AI数字东谈主矩阵，通过“AI店长”等用具将东谈主工智能作用于计较各场景，降本增效不停提速。
用AI智能化开拓代替东谈主工不错大幅度减少东谈主工资本。以城市简易旅店的数据为例，聪慧客房系统不错使排班排房的工时单月检朴15小时，单日检朴0.6东谈主的打扫使命干预，“东谈主力资本省到即是赚到。”值得一提的是，AI智能算法还有助于及时捏取商圈动态数据，自动生成订价策略和促销决策，磨蹭带着雇主“躺赢”。
老旅店的“翻红密码”
城市简易4.0的高性价比不仅体目下新店开拓，更在于存量旅店改良的“变废为宝”中。
以重庆璧山店为例，原7天旅店就在短短68天改良中竣工了低资本、高着力的品性升级。与传统改良格式不同，城市简易4.0并不是一窝风式的升级，而是对旅店进行精确化拆分，再精确分类为基础印章、功能配套、中枢体验及升值项四大项。基础印章波及品牌IP青猫和牌号，将城市简易的模板印在用户头脑中，加多用户黏性；功能配套和中枢体验上是破耗升级的重点，珍惜舒服用户舒限制的需求，让花消者领有宾至如归的体验；升值项则是靠拢用户的审好意思需求，进一步竣工惜墨若金的作用。良好化拆分明确了旅店改良的中枢重点，依靠“精确手术式”改良，把钱花在刀刃上。
最终重庆璧山店单房改良费压缩到3.25万元，竣工了80%的家具规复度。改良后，旅店外不雅涣然一新，大堂建立办公空间，客房更换为方法化模块，进步了举座品性。改良后房价进步至180-200元，出租率显赫提高，成为当地热点旅店，委果竣工“卖价交流，造价更低；造价交流，卖价更高”的竞争上风。
另一个案例是长沙麓谷公园梅溪湖东地铁站店，2013年开业的旅店，2024年进行改良，施工90天，改良用度269万，单房低至3.4万。改良后详细ADR达241元，同比增长37%，Revpar达到203元/间夜，同比高涨69%。模块化推敲、方法化出产等四大底层逻辑使老旅店在散工夫内竣工了硬件升级，再连合智能化运营，让老旅店既能花小钱换颜值，又能用科技提高效益，成为当之无愧的“老旅店翻红性价比天花板”。
程新华暗示，东呈集团将一如既往安身高性价比，长期对峙围绕刚性需求，作念到超值体验，在有限的资本畛域内，为宾客提供更多的振作和便利；以前，东呈集团将通过家具推敲进步用户体验，用装置化工程来责骂装修资本、裁减装修工夫，将物质和职业的体验方法化，同期加大会员流量优化营收，让花消者得回高性价比住宿体验的同期，让投资者得回高性价比的投资答复。